EinfamilienhausHebbelweg 4 und Linsenberger Straße, 65795 Hattersheim, Okriftel
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0841 K 0001/2025
- Adresse
- Hebbelweg 4 und Linsenberger Straße, 65795 Hattersheim, Okriftel
- Wohn-/Nutzfläche
- 139 m²
- Baujahr
- 1973
- Grundstücksgröße
- 193 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweiseitig angebautes, unterkellertes und zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören außerdem eine Einzelgarage auf einem separaten Flurstück sowie ein Anteil an einem Zufahrtsgrundstück. Das Haus weist einen überwiegend baujahresgemäßen, eher einfachen Ausstattungsstandard auf.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 16.680,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 0.5 %
- Ertragswert
- 375.000 €
- Verkehrswert
- 425.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Okriftel Blatt 2541
- Blatt
- 2541
- Flur
- 6
- Flurstück
- 589
- Gemarkung
- Okriftel
Quellen Beschreibung
Aufteilung:
KG: 2 Kellerabstellräume, Abschlussraum, Flur, Heizungsraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, Flur
DG: 2 Zimmer
Nutzfläche KG: ca. 49 m²
Wohnfläche (EG-DG): ca. 139 m² inkl. Terrassenanteil
Baujahr ca. 1973 (1974 Fertigstellung gem. Angaben vor Ort)
Detaillierte Objektbeschreibung:
Zweiseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage sowie Zufahrtsgrundstücksanteil
Aufteilung: KG: 2 Kellerabstellräume, Abschlussraum, Flur, Heizungsraum EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, Flur DG: 2 Zimmer
Nutzfläche KG: ca. 49 m² Wohnfläche (EG-DG): ca. 139 m² inkl. Terrassenanteil
Baujahr ca. 1973 (1974 Fertigstellung gem. Angaben vor Ort)
Antragstellerin:
Frau Schuster
Antragstellerin-Vertreter:
Rechtsanwälte Heuser und Mannel, Tel.: 069 66 3787-0, Az.: HE/NZ/25/0008
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142623402016.
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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- 85
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 8. Okt. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
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(verzinster Betrag: 382.950 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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